{"id":8058,"date":"2026-07-15T11:04:09","date_gmt":"2026-07-15T09:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/stadtbau-wuerzburg.de\/?p=8058"},"modified":"2026-07-15T15:50:01","modified_gmt":"2026-07-15T13:50:01","slug":"serielle-sanierung-in-der-bayernstrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stadtbau-wuerzburg.de\/en\/2026\/07\/15\/serielle-sanierung-in-der-bayernstrasse\/","title":{"rendered":"Serielle Sanierung in der Bayernstra\u00dfe"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Serielle Sanierung in der Bayernstra\u00dfe:<\/strong> <strong>Stadtbau W\u00fcrzburg modernisiert innovativ und klimafreundlich<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Die Stadtbau W\u00fcrzburg GmbH saniert ihre Geb\u00e4ude Bayernstra\u00dfe 10\u201326 im Stadtteil Lindleinsm\u00fchle seriell. Ziel sind deutliche Energieeinsparungen, besserer Hitzeschutz und eine mieterfreundliche, z\u00fcgige Bauabwicklung. Der Baustart ist f\u00fcr August 2026 vorgesehen. Das Investitionsvolumen betr\u00e4gt rund 15,8 Millionen Euro.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadtbau W\u00fcrzburg setzt mit der seriellen Sanierung in der Bayernstra\u00dfe 10\u201326 einen weiteren Schritt f\u00fcr mehr Klimaschutz und bessere Wohnqualit\u00e4t im Stadtteil Lindleinsm\u00fchle. &nbsp;Insgesamt werden 32 Mehrfamilienh\u00e4user in den n\u00e4chsten Jahren mit 342 Wohneinheiten energetisch und technisch umfassend ert\u00fcchtigt. Der erste Baustein hierf\u00fcr sind die H\u00e4user Bayernstra\u00dfe 22 bis 26.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201eMit der seriellen Sanierung in der Bayernstra\u00dfe zeigen wir, wie wir als kommunales Wohnungsunternehmen unsere Stadt W\u00fcrzburg besser machen: mit innovativen L\u00f6sungen, sp\u00fcrbaren Verbesserungen im Alltag und einer mieterfreundlichen Umsetzung\u201c<\/em>, sagt Stadtbau-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Lars Hoffmann.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zentrales Element ist die serielle Vorgehensweise: Standardisierte Bauteile verk\u00fcrzen Bauzeiten, reduzieren Belastungen im bewohnten Zustand und sorgen f\u00fcr eine gleichbleibend hohe Qualit\u00e4t. Die Fassadenelemente werden vorgefertigt geliefert, die neuen Fenster sind bereits integriert; alte Fenster werden anschlie\u00dfend demontiert.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201eIm Quartier treffen unterschiedliche Geb\u00e4udetypen aus \u00e4hnlichen Baujahren aufeinander \u2013 mit variierenden Qualit\u00e4ten bei D\u00e4mmung, Struktur und Statik. Entscheidend war daher eine gr\u00fcndliche Bestandsaufnahme. Auf dieser Basis haben wir ein serielles Sanierungskonzept entwickelt, das f\u00fcr das gesamte Quartier funktioniert und die technischen Anforderungen mit den Bed\u00fcrfnissen von Mieterinnen und Mietern im bewohnten Zustand in Einklang bringt\u201c<\/em>, sagt Tobias Weber, Teamleiter Bauen im Bestand und Projektleiter.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ma\u00dfnahmenschwerpunkte liegen auf der Geb\u00e4udeh\u00fclle: Serielle Fassadenmodule mit neuen Fenstern und integrierten Technikanteilen reduzieren W\u00e4rmeverluste; eine hinterl\u00fcftete Holzschalung bildet die witterungsbest\u00e4ndige Oberfl\u00e4che und verbessert den sommerlichen W\u00e4rmeschutz. Am Dach werden D\u00e4mmung und Abdichtung einschlie\u00dflich Spenglerarbeiten erneuert. Geplant ist au\u00dferdem eine extensive Dachbegr\u00fcnung mit Retentionsfunktion, die Hitzespitzen d\u00e4mpft und Niederschlagswasser zur\u00fcckh\u00e4lt. Die gesamte Dachfl\u00e4che wird mit einer Photovoltaikanlage belegt. Der produzierte Strom kommt den Mietern in Form einer gemeinschaftlichen Geb\u00e4udeversorgung direkt zugute. Im Keller erh\u00f6hen eine neue Kellerdeckend\u00e4mmung sowie die Neuordnung der Kellerabteile die Energieeffizienz und Nutzerfreundlichkeit; zus\u00e4tzliche Technik\u2011 und Sonderr\u00e4ume verbessern die Abstellm\u00f6glichkeiten, unter anderem f\u00fcr Fahrr\u00e4der, Kinderroller, Lastenr\u00e4der und Kinderwagen. In den Wohnungen werden die B\u00e4der und G\u00e4ste\u2011WCs erneuert und die Str\u00e4nge in B\u00e4dern und K\u00fcchen saniert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bauarbeiten beginnen planm\u00e4\u00dfig im August 2026. Durch die serielle Umsetzung werden die Eingriffe f\u00fcr Mieterinnen und Mieter m\u00f6glichst kurzgehalten und die Bewohnbarkeit, soweit m\u00f6glich, aufrechterhalten. Mit der Sanierung in der Bayernstra\u00dfe macht die Stadtbau W\u00fcrzburg GmbH Wohnen sp\u00fcrbar besser, f\u00fcr die Menschen im Quartier und f\u00fcr W\u00fcrzburg insgesamt. So entsteht Wohnraum mit Verantwortung: sozial, nachhaltig, zukunftsf\u00e4hig.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/stadtbau-wuerzburg.de\/en\/2026\/03\/30\/serielles-sanieren-schneller-modernisieren-alltag-entlasten\/\">Hier lesen Sie mehr zum seriellen Sanieren.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stadtbau W\u00fcrzburg GmbH saniert ihre Geb\u00e4ude Bayernstra\u00dfe 10\u201326 im Stadtteil Lindleinsm\u00fchle seriell.  Damit setzt sie einen weiteren Schritt f\u00fcr mehr Klimaschutz und bessere Wohnqualit\u00e4t im Stadtteil Lindleinsm\u00fchle. 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