Ergänzungsneubau Bayernstraße
Neuer Wohnraum in der Lindleinsmühle
In der Bayernstraße im Stadtteil Lindleinsmühle baut die Stadtbau Würzburg in den Jahren 2024/2025 zwei neue Mehrfamilienwohnhäuser.
Projekt
Projekt
Dabei entstehen insgesamt 43 neue Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Alle Wohnungen werden öffentlich gefördert – und garantieren so preisgünstige Mieten.
Die Wohnungen sind barrierefrei und damit seniorengerecht zugänglich. Ebenso werden Gemeinschaftsräume eingerichtet und die Außenanlagen großzügig erneuert und durch Aufenthaltsangebote, Aktivitätsflächen und einen größeren Spielplatz ergänzt. Ins Erdgeschoss eines der beiden Häuser wird eine Kindertagesstätte einziehen. Sie bietet Platz für eine Kleinkindgruppe für 12 und eine Kindergartengruppe für 25 Kinder.
Die Häuser werden in Systembauweise errichtet. Wärmepumpe und Photovoltaik werden eine sichere und nachhaltige Wärmeversorgung sowie stabile Heizkosten gewährleisten.
Außerdem entsteht ein Parkdeck mit ca. 90 Stellenplätzen, das für die langfristige Entlastung des Stellplatzdrucks im Quartier sorgt. Überdachte, abschließbare Fahrradstellplätze, auch für E-Bikes, sowie ein Carsharing-Angebote runden das Mobilitätskonzept ab.
Dezember 2023
Bauantrag
Bauantrag
Der Bauantrag wurde im Dezember 2023 eingereicht.
Juli 2024
Baubeginn
Baubeginn
Die Baugenehmigung liegt ebenso vor wie der Bescheid über vorzeitigen Baubeginn der Regierung von Unterfranken, sodass die Bauarbeiten ab Mitte Juli 2024 beginnen können.
Zu den ersten Maßnahmen zählen die Baustelleneinrichtung, der Abbruch des bestehendes Müllhauses, die Verlegung von Leitungen im Straßenraum sowie die Erstellung von Bohrpfählen und das Ausheben der Baugruben.
Winter 2024/2025
Bodenplatte & Keller
Bodenplatte & Keller
Die Bauarbeiten an Bodenplatte und Keller sind im November angelaufen und konnten Ende Januar abgeschlossen werden.
Februar 2025
Start Rohbau
Start Rohbau
Im Februar kann mit dem Rohbau der Obergeschosse der zwei Punkthäuser begonnen werden.
Die Errichtung erfolgt in Holz-Hybrid-Bauweise, was die Lärmemissionen im Quartier gering hält. Zugleich verkürzt sich die Bauzeit im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen erheblich, wodurch die Belastung für die Bestandsmieterinnen und -mieter reduziert wird.