Die Stadtbau Würzburg GmbH steht kurz vor der Fertigstellung des Ergänzungsneubaus im Stadtteil Lindleinsmühle. Zum 1. April 2026 können die ersten Mieterinnen und Mieter in die zwei Mehrfamilienhäuser einziehen. In den Holz-Hybrid-Gebäuden sind 43 Wohnungen mit einem bis drei Zimmern entstanden. „Mit dem Ergänzungsneubau stärken wir gezielt das bestehende Quartier und schaffen zusätzlichen, bezahlbaren und zukunftsfähigen Wohnraum für Würzburg“, so Stadtbau-Geschäftsführer Lars Hoffmann.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und somit besonders seniorengerecht konzipiert. Zudem sind sie öffentlich gefördert. Voraussetzung für den Einzug ist ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Würzburg. „Damit Projekte wie dieses auch künftig realisiert werden können, braucht es langfristig kalkulierbare Förderzusagen. Nur so können kommunale Wohnungsunternehmen weiterhin geförderte Wohnungen bauen und bezahlbaren Wohnraum dauerhaft sichern. Die fehlende Verlässlichkeit bei der Wohnbauförderung ist aktuell und größter Hemmschuh für die Schaffung neuen Wohnraums“, unterstreicht Hoffmann.
Die Gebäude sind inzwischen komplett fertiggestellt und die abschließenden Reinigungsarbeiten laufen. Im Erdgeschoss des siebengeschossigen Hauses Frankenstraße 6 ist eine Kindertagesstätte mit einer Kleinkindgruppe mit 12 Plätzen und einer Kindergartengruppe mit 25 Plätzen eingerichtet. Sie ist ebenso fertiggestellt wie der Gemeinschaftsraum, der im Erdgeschoss des fünfgeschossigen Hauses Bayernstraße 1a einen Ort für nachbarschaftliche Begegnung im Quartier schafft.
„Es ist immer ein besonderer Moment, wenn die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen – dann wird aus einem Bauprojekt ein Zuhause für die neuen Bewohner“, sagt Projektleiter Kilian Ulsamer. „Mit der Kita, dem Gemeinschaftsraum und der neuen Außenanlage entstehen Orte der Begegnung, die das nachbarschaftliche Miteinander stärken und das Projekt über den reinen Wohnungsbau hinaus zu einem lebendigen Ort des Zusammenlebens machen.“
Die beiden Gebäude wurden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Dank der Holz-Hybrid-Bauweise konnten Bauzeit und Lärmemissionen im Quartier reduziert werden. Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine sichere und nachhaltige Wärmeversorgung und bieten den Mieterinnen und Mietern langfristig stabile Heizkosten.
Die Arbeiten im Außenbereich mit großzügigen Aufenthalts- und Aktivitätsflächen gehen planmäßig voran. Die Hauszugangsbereiche sind hergestellt, moderne Unterflursysteme für die Müllentsorgung werden installiert und auch Fahrrad- und Müllhäuser werden noch im Frühjahr finalisiert.
Das neue Parkdeck, errichtet auf dem bestehenden Parkhof, steht ebenfalls kurz vor der Fertigstellung. Mit rund 90 Stellplätzen trägt es wesentlich zur Entlastung der angespannten Parksituation in der Bayernstraße bei. Überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze ergänzen das Mobilitätsangebot im Quartier und sind Teil der nachhaltigen Quartiersentwicklung der Stadtbau Würzburg in der Lindleinsmühle.
