Stadtbau Würzburg
Wir schaffen Heimat, nicht nur Häuser.
Mit über 11.000 Bewohnerinnen und Bewohnern bietet die Stadtbau Würzburg rund zehn Prozent der Würzburger Bevölkerung ein Zuhause.
Wir schaffen Wohnraum mit Verantwortung – sozial, verlässlich und mit Blick nach vorn. Als kommunales Wohnungsunternehmen setzen wir uns für eine lebenswerte Stadt ein und geben den Menschen in Würzburg ein Zuhause für heute und morgen.
Damit das so bleibt, pflegen und modernisieren wir unseren Wohnungsbestand kontinuierlich. Zugleich realisieren wir neue Wohnungsprojekte für Menschen aller Einkommensschichten.
In unseren Quartieren gestalten wir Orte, die verbinden, und behalten dabei stets im Blick, wie sich Gesellschaft, Wohnbedürfnisse und der Würzburger Wohnungsmarkt entwickeln. Wirtschaftlicher Erfolg, soziale Verantwortung und der Blick auf Umwelt und Energieverbrauch gehören für uns zusammen.
Jeder Beitrag zählt, um Wohnraum zu schaffen, zu erhalten und weiterzuentwickeln. Dabei leben wir Vielfalt, handeln verantwortungsvoll und sind fest in Würzburg verwurzelt.
Gemeinsam Richtung Zukunft: Nachhaltigkeit bei der Stadtbau.
Nachhaltigkeit heißt für uns, Verantwortung über das einzelne Gebäude hinaus zu übernehmen. Mit begrünten Freiflächen, Orten der Begegnung und kurzen Wegen entwickeln wir Quartiere, in denen sich Jung und Alt zuhause fühlen. Bei der Wärmeversorgung arbeiten wir schrittweise an der Umstellung, verbessern die Energieeffizienz unserer Gebäude und erhöhen die Wohnqualität. Dabei achten wir darauf, dass unsere Maßnahmen ökologisch sinnvoll, sozial gerecht und wirtschaftlich tragfähig sind.
Kennzahlen zeigen, wofür wir stehen – als Wohnungsunternehmen, als Bestandshalterin und als verlässliche Partnerin für Würzburg.
Die Stadtbau Würzburg auf einen Blick.
Von der Haltung zur Handlung.
Unser Leitbild bildet die Spitze und gibt die Richtung vor. Daraus leitet sich unsere Mission als strategisches Fundament ab. Auf dieser Basis gestalten wir Projekte und das tägliche Geschäft konsequent und im Einklang mit unseren gemeinsamen Zielen.
Unser Leitbild: Grundlage unseres Handelns.
Unser Leitbild ist kein abstrakter Anspruch. Es verbindet unsere Haltung mit unserem täglichen Tun – im Umgang mit unseren Mieterinnen und Mietern, in unseren Quartieren, in der Entwicklung unserer Bestände und in der Zusammenarbeit innerhalb des Unternehmens.
Wir schaffen Wohnraum mit Verantwortung – sozial, verlässlich und mit Blick nach vorn.
Wir geben Menschen ein Zuhause für heute und morgen – verlässlich, nah und auf Augenhöhe.
Wir gestalten Orte, die verbinden – für ein lebendiges Miteinander in einer lebenswerten Stadt.
Wir leben Vielfalt und ermöglichen sinnstiftende Arbeit – verantwortungsvoll und in Würzburg verwurzelt.
Wir nehmen Nachhaltigkeit als Aufgabe an – sie begleitet unsere Entscheidungen im Bestand, Neubau und Quartier.
Wir schaffen Heimat, nicht nur Häuser.
Würzburg besser machen, für jetzt und später.
Wir leben im Dialog.
Kein Hochglanz, nur Haltung.
Wir geben Raum und Richtung.
Unsere Strategie: klare Ziele für eine starke Stadtbau
Unsere Strategie verbindet Haltung und Umsetzung. Sie hilft uns, Entscheidungen nicht isoliert zu treffen, sondern in einem größeren Zusammenhang zu denken: Wie schaffen wir bezahlbaren Wohnraum? Wie entwickeln wir unsere Bestände weiter? Wie gestalten wir Quartiere lebenswert? Und wie sichern wir zugleich eine leistungsfähige, zukunftsfähige Organisation?
So entsteht ein gemeinsamer Orientierungsrahmen, der unserem Handeln Richtung gibt – im Alltag, in Projekten und in der langfristigen Entwicklung unseres Unternehmens.
Leitbild, Strategie und Alltag gehören für uns zusammen.
Unser Leitbild beschreibt unsere Haltung. Unsere Strategie gibt den Rahmen. Und in unseren Projekten, Quartieren und Beständen wird sichtbar, wie wir diesen Anspruch konkret umsetzen. So entsteht aus Überzeugung Verantwortung – und aus Verantwortung ein Zuhause in Würzburg.
Archiv: Geschäftsberichte
Stadtbau Würzburg GmbH
Unternehmensprofil: kompakt, transparent und nachvollziehbar.
Von Aufsichtsrat und Geschäftsführung bis zu den zentralen Kennzahlen: Dieser Überblick zeigt die wesentlichen Rahmendaten der Stadtbau Würzburg in kompakter Form.
|
Vorsitz des Aufsichtsrates |
Oberbürgermeister Martin Heilig |
|
Geschäftsführer |
Lars Hoffmann |
|
Handelsregister |
Amtsgericht Würzburg HRB 81 |
|
Alleiniger Gesellschafter |
Stadt Würzburg |
|
Gegründet |
03.12.1934 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Bilanzsumme in Mio. € |
348,4 |
359,8 |
366,2 |
364,9 |
367,4 |
|
Eigenkapital in Mio. € |
103,9 |
105,1 |
106,3 |
108,8 |
111,6 |
|
Eigenkapitalquote in % |
29,8 |
29,6 |
29,0 |
29,8 |
30,4 |
|
Eigenmittel in Mio. € |
106 |
106,7 |
106,8 |
108,8 |
111,6 |
|
Eigenmittelquote in % |
30,4 |
29,6 |
29,2 |
29,8 |
30,4 |
|
Cashflow nach DVFA/SG in Mio. € |
10,3 |
12,0 |
11,0 |
12,4 |
11,8 |
|
EBITDA in Mio. € |
15,0 |
16,9 |
14,5 |
17,7 |
16,6 |
|
Anlagevermögen in Mio. € |
328,6 |
332,4 |
337,6 |
343,0 |
345,8 |
|
Jahresüberschuss in Mio. € |
4,4 |
1,1 |
1,8 |
3,1 |
2,8 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Anzahl der Wohneinheiten |
5.559 |
5.543 |
5.515 |
5.571 |
5.598 |
|
Neubauinvestitionen in Mio. € |
11,5 |
14,4 |
10,0 |
11,0 |
12,6 |
|
Mod.- und Inst.-Investitionen in Mio. € |
8,5 |
10,0 |
13,7 |
17,0 |
12,9 |
|
Mieteinnahmen in Mio. € |
25,7 |
28,2 |
28,8 |
29,4 |
30,6 |
|
durchschnittliche Nettokaltmiete in €/m² |
6,15 |
6,26 |
6,38 |
6,51 |
6,66 |
|
Fluktuationsrate in % |
6,4 |
5,2 |
4,6 |
5,7 |
5,9 |
|
durchschnittliche Nebenkosten in €/m² |
2,36 |
2,60 |
2,48 |
2,67 |
2,76 |