Schneller bauen, ohne Abstriche bei Qualität und Komfort: Dafür setzt die Stadtbau Würzburg bei ausgewählten Neubauten auf Holz‑Hybrid‑Bauweise. Dabei entsteht das Gebäude um einen Stahlbetonkern herum aus vorgefertigten Holzelementen, unter anderem mit tragenden Wänden aus Brettsperrholz sowie hybriden Decken aus Holz und Stahlbeton. So verbinden sich die statischen Stärken von Beton und Stahl mit den ökologischen Vorteilen von Holz.
Der Vorteil liegt im Systembau: Viele Bauteile werden im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle effizient montiert. Das verkürzt die Bauzeit deutlich, reduziert den Platzbedarf für Baustellenlogistik und entlastet das Quartier. Die schnelle Montage senkt zudem die Lärmemissionen – ein Pluspunkt in bestehenden Wohngebieten.
Auch ökologisch überzeugt der Ansatz. Das eingesetzte Holz stammt aus zertifiziert nachhaltiger Forstwirtschaft, bindet langfristig CO₂ und benötigt in Herstellung und Verarbeitung vergleichsweise wenig Energie. Als Baustoff unterstützt es ein angenehmes Raumklima und guten Wärmeschutz; der Brandschutz ist konstruktiv gelöst, etwa durch Kapselung
Im Projekt der Stadtbau Würzburg wird der Ansatz ergänzt durch ein integriertes Energiekonzept mit Photovoltaik sowie Regenwassermanagement auf dem Grundstück. Dachbegrünung und Zisternen sorgen dafür, dass Niederschläge zurückgehalten und sinnvoll genutzt werden können, statt die Kanalisation zu belasten. Auch das Wohnumfeld wird aufgewertet: mit einer großzügigen Umgestaltung der Außenanlagen, ohne den prägenden Baumbestand zu verlieren.
Damit ist Holz‑Hybrid für die Stadtbau Würzburg eine Bauweise mit klarer Quartiersfunktion. Neben Wohnungen entstehen auch Räume für das Miteinander, darunter eine Kindertagesstätte und ein Gemeinschaftsraum.
Finanziell wird das Vorhaben durch eine 100-prozentige EOF-Förderung (Einkommensorientierte Förderung) getragen. Damit realisiert die Stadtbau Würzburg bezahlbaren Wohnraum in schneller, moderner Bauweise und setzt Maßnahmen für Klima und Umwelt um.